<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA | TERRENO DE 400 M² CON POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ALTURA – CENTRO DE NEUQUÉN</span></p><div><br></div><div>Hernández Hnos. Inmobiliaria ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Neuquén Capital, a metros del Parque Central, en una ubicación estratégica y de gran proyección inmobiliaria.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 400 m², en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificios, comercios, entidades bancarias, restaurantes, servicios y transporte público.</div><div><br></div><div>Por su ubicación y superficie, representa una atractiva alternativa para desarrolladores e inversores que buscan terrenos con potencial para proyectos inmobiliarios en altura, sujeto a los indicadores urbanísticos y factibilidades municipales correspondientes.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 400 m²</div><div>Superficie construida: aproximadamente 200 m²</div><div>Desarrollo actual: íntegramente en planta baja.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con un amplio chalet de aproximadamente 160 m², distribuido en:</div><div><br></div><div>- Amplio living comedor.</div><div>- 4 dormitorios.</div><div>- Cocina independiente.</div><div>- 2 baños.</div><div>- Sector delantero tipo local, con ingreso independiente desde la calle.</div><div><br></div><div>En la parte posterior dispone de una construcción adicional de aproximadamente 40 m², con 3 espacios destinados a oficinas o dependencias y baño propio.</div><div><br></div><div>Ambas construcciones se vinculan mediante un amplio patio.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO</div><div><br></div><div>Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de proyectar un futuro desarrollo inmobiliario en altura, aprovechando su ubicación céntrica y las dimensiones del terreno.</div><div><br></div><div>Además, las construcciones existentes permiten contemplar alternativas de utilización residencial, profesional o comercial, con potencial de generar una renta mientras se analiza o proyecta un desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>A metros del Parque Central, en una de las zonas más consolidadas de Neuquén Capital, con cercanía a los principales servicios, espacios públicos, áreas comerciales y gastronómicas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para adquirir tierra urbana en una ubicación privilegiada, con potencial de aprovechamiento presente y proyección inmobiliaria a futuro.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información sobre la propiedad y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>HERNÁNDEZ HNOS. INMOBILIARIA</div><div><br></div><p></p><br>