<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ALQUILER – GRAN LOCAL COMERCIAL CON OPCIÓN DE GALPÓN | CENTRO DE CIPOLLETTI</span><div><br></div><div>General Roca 449, Cipolletti – Frente a la plaza</div><div><br></div><div>Excelente propiedad comercial ubicada en pleno centro de Cipolletti, sobre calle General Roca, frente a la plaza y en un sector de alta circulación peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece una configuración especialmente interesante para empresas que necesiten combinar un amplio punto de venta y atención al público con espacio de depósito y almacenamiento.</div><div><br></div><div>LOCAL COMERCIAL</div><div><br></div><div>El sector principal cuenta con aproximadamente 238 m² cubiertos y un importante frente comercial de aproximadamente 15 metros.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra acondicionado por haber funcionado anteriormente un establecimiento gastronómico.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Amplio salón comercial</div><div>- Gran frente y excelente visibilidad</div><div>- Sector de cocina</div><div>- Sector de barra</div><div>- Baños para público</div><div>- Baño interno</div><div>- Espacios de depósito y servicio</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones y distribución, puede adaptarse tanto a uso gastronómico como a diferentes actividades comerciales, showroom, oficinas comerciales o atención al público.</div><div><br></div><div>GALPÓN / DEPÓSITO OPCIONAL</div><div><br></div><div>Como diferencial, existe la posibilidad de incorporar un amplio galpón ubicado en el sector posterior de aproximadamente 400 m² cubiertos, que puede vincularse con el local comercial.</div><div><br></div><div>De esta manera, la propiedad puede alcanzar aproximadamente 638 m² cubiertos totales entre salón comercial y galpón.</div><div><br></div><div>Esta configuración resulta especialmente atractiva para empresas que necesiten tener en una misma ubicación:</div><div><br></div><div>- Salón de ventas y atención al público</div><div>- Showroom</div><div>- Depósito de mercadería</div><div>- Sector de almacenamiento</div><div>- Área de carga y descarga</div><div>- Logística vinculada directamente al punto de venta</div><div><br></div><div>Ideal para casas de electrodomésticos, mueblerías, distribuidoras, mayoristas, pinturerías, casas de repuestos, equipamiento comercial, franquicias y empresas que requieran una importante superficie de almacenamiento en pleno centro.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado en pleno centro de Cipolletti, frente a la plaza, rodeado de comercios, bancos, oficinas, gastronomía y servicios.</div><div><br></div><div>Una propiedad con una ubicación comercial estratégica y la posibilidad poco habitual de combinar una amplia superficie de venta con aproximadamente 400 m² adicionales de galpón/depósito.</div><div><br></div><div>El local puede alquilarse de manera independiente o consultar por la posibilidad de incorporar el galpón posterior.</div><div><br></div><div>Consultanos por valor, condiciones y opciones de alquiler.</div><div><br></div><div><br></div>